Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 255 m2 Kowalew, Pleszew

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu z duszą o powierzchni 255.15 m2, zlokalizowanego w miejscowości Kowalew, w bezpośrednim sąsiedztwie Pleszewa.
Dom usadowiony jest na przestronnej działce o powierzchni 2.276 m2. Główny budynek składa się z dwóch części; zachodniej - mieszkalnej oraz wschodniej - konferencyjno-szkoleniowej.

DOM
Układ głównego domu przez lata był w zależności od potrzeb zmieniany. Na dzień dzisiejszy nieruchomość jest podzielona na część mieszkalną znajdująca się od strony zachodniej, posiadającą osobne wejście, które powstało w 2004 roku i część konferencyjno-szkoleniową z otwartą altaną znajdującą sią od strony wschodniej. Mieszkanie z wejściem wschodnim posiada stare schody po renowacji a do każdego pomieszczenia prowadzą odrestaurowane drzwi z lat dwudziestych ubiegłego wieku. W roku 2015 dom przeszedł kapitalny remont. Świetnie przemyślany oraz zaprojektowany dom z pewnością wzbudzi zainteresowanie miłośników historii. Na działce znajduje się drugi budynek który obecnie pełni funkcję biura, w którym na parterze znajduje się miejsce na przyjęcie klientów, a na piętrze miejsce do pracy w systemie open space.
Na terenie nieruchomości znajduje się stara kamienna piwnica przystosowana do przechowywania 2 tys. butelek wina. W ogrodzie w otoczeniu rododendronów znajduje się druga altana o powierzchni 48 m2, zrobiona na styl starej przedwojennej stodoły.
Z tyłu posesji znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze.

Nieruchomość perfekcyjnie skrojona pod potrzeby rodziny, oraz osób które prowadzą działalność gospodarczą i potrzebują przestrzeni biurowej.

Metraże pomieszczeń:
Część zachodnia - mieszkalna
PARTER:
-wiatrołap - 6.87 m2
-korytarz - 3.30 m2
-łazienka - 4.90 m2
-salon - 28.04 m2
-kuchnia - 16.51 m2
-przedsionek - 2.84 m2

PIĘTRO:
-sypialnia - po podłodze - 23.27 m2, mieszkalna - 38.39 m2
-hall - 7.56 m2
-pokój - po podłodze - 8.51 m2, mieszkalna - 11.77 m2
-biblioteczka - po podłodze - 2.20 m2, mieszkalna - 4.84 m2

Część wschodnia konferencyjno szkoleniowa
PARTER:
-korytarz + klatka schodowa - 8.83 m2
-pokój - 17.90 m2
-recepcja - 14.59 m2
-sala konferencyjno-szkoleniowa - 43.03 m2
-WC - 2.49 m2
-WC - 2.15 m2
PIĘTRO:
-korytarz + klatka schodowa - 3.71 m2
-pomieszczenie przygotowane pod łazienkę - po podłodze - 11.71 m2, mieszkalna - 17.90 m2
-pomieszczenie przygotowane pod pokoje - po podłodze - 47.14 m2, mieszkalna - 64.83 m2

Budynek biurowy
PARTER:
-pomieszczenie biurowe - 23.46 m2
-pralnio-suszarnia - 16.29 m2
-WC - 2.52 m2
-kotłownia - 10.78 m2
-klatka schodowa - 2.51 m2

PIĘTRO:
-łazienka + WC - 5.29 m2
-pomieszczenie biurowe open space - 52.19 m2

LOKALIZACJA
Kowalew to wieś sąsiadująca bezpośrednio z Pleszewem. Zaledwie 5 km od Pleszewa oraz 90km od Poznania. Okolica zapewnia swoim mieszkańcom wszelkie niezbędne punkty usługowo-handlowe, placówki oświatowe, przychodnie lekarskie, obiekty sportowe oraz lokale gastronomiczne.
W okolicy kilkuset metrów od nieruchomości znajdziemy wiele mniejszych i większych sklepów spożywczych takich jak Dino, Żabka i Biedronka.
Najbliższe punkty lokalizacyjne:
Dino - 500 m
Centrum medyczne - 1500 m
Apteka - 1700 m
Salon fryzjerski - 1700 m
Zespół Szkół Publicznych - 1000 m
Rynek w Pleszewie - 3000 m

SPECYFIKACJA TECHNICZNA I WYKOŃCZENIE DOMU
Budynek został wybudowany z cegły w roku około 1920. Dom ocieplono styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką IBF, nowa folia dachowa, wymiana krokwi zewnętrznych. Remont przeprowadzony w 2003 roku.
Dom wyposażony jest w rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz monitoring (2 kamery). O ogrzewanie zadba piec na ekogroszek który ogrzewa obydwa budynki na posesji, ale obecnie istnieje już możliwość podłączenia ogrzewania gazowego. Okna plastikowe wymieniane w latach 2015-2018.
Pralnia oraz kotłownia znajduje się w budynku biurowym. Pomieszczenia wypłytkowane estetyczne, z osobnym wejściem.
Obiekt posiada dwa niezależne wjazdy. Na działce znajdują się dwa szamba. Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Sprzedaż bez elementów wyposażenia.

OPIS DZIAŁKI
Duża działka o łącznej powierzchni 2.276 m2, na którą prowadzą dwa niezależne wjazdy, bezpośrednio z głównej drogi. Ogród całkowicie zagospodarowany, obsadzony dużą ilością drzew i krzewów ozdobnych.

MEDIA
Prąd, woda, gaz, światłowód w drodze.

STAN PRAWNY
Pełna własność z wydzieloną odrębną księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń.

W razie jakichkolwiek pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji. Zachęcamy do oględzin.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone